「将来、足腰が弱くなったら2階に上がるのが億劫になるかも……」
「本当は平屋に憧れるけれど、横浜の土地価格や広さを考えると2階建てしか無理そう」
「親との同居（二世帯）を考えているけれど、お互いが快適に暮らせる間取りが分からない」
家づくりを検討し始めると、今の快適さはもちろん、「30年後、40年後の暮らし」についても不安がよぎるものです。特に、坂道が多く土地の制約が厳しい横浜・神奈川エリアでは、理想的な「平屋」を建てるのは予算的にも土地探しの面でも非常にハードルが高いのが現実です。
しかし、諦める必要はありません。「2階建て」であっても、設計の工夫次第で、安心して暮らせる「バリアフリー住宅」は実現可能です。
この記事では、横浜・湘南・東京エリアで数多くの「特別な住まい」を手掛けてきた株式会社ハビタットが、【2階建て×バリアフリー】を成功させるための具体的な間取りのポイントと、後悔しないための考え方を徹底解説します。
介護施設のような無機質なデザインではなく、デザイン性と快適性を両立させた「永住仕様」の家づくりのヒントをお持ち帰りください。
なぜ今、横浜で「2階建てバリアフリー」が注目されるのか？
かつてバリアフリー住宅といえば「平屋」が定番でした。しかし、地価が高騰し続けている首都圏、特に横浜市や川崎市、東京都内においては、十分な広さの平屋を建てるための土地確保は困難を極めます。
そこで今、賢い選択として注目されているのが、「土地を有効活用できる2階建て」に「平屋のような快適性」を組み込む設計手法です。
30代～50代からの「備える」家づくり
バリアフリーは、決して高齢者だけのものではありません。
- 妊娠中や小さなお子様がいる時期の安全性
- うっかり怪我をした時の生活のしやすさ
- 重い荷物を運ぶ時の利便性
これら全てを叶える「ユニバーサルデザイン」の視点を取り入れることで、どの世代にとっても圧倒的に暮らしやすい家になります。建て替えやリフォームをせず、愛着のある我が家に住み続けられること。
これこそが、最大のコストパフォーマンスであり、資産価値の維持につながります！
2階建てでも「老後も安心」を実現する3つの間取り戦略
2階建て住宅をバリアフリー化するためには、ただ段差をなくせば良いわけではありません。「生活動線」と「可変性」が鍵となる3つの戦略をご紹介します。
① 「1階完結型」の間取りにする（半平屋スタイル）
最も有効なのが、生活に必要な機能をすべて1階に集約するという考え方です。
- LDK＋水回り（風呂・トイレ・洗面）＋主寝室 を1階に配置する。
- 2階は子ども部屋や収納、ゲストルームとして使用する。
こうすることで、子どもが巣立った後の夫婦二人の生活や、老後の生活を「実質的な平屋」として送ることができます。 ただし、1階の床面積が大きくなるため、建ぺい率の確認や、採光の工夫（吹き抜けや中庭の活用）が必要不可欠です。
ハビタットのような設計力の高い工務店であれば、狭小地や変形地でも明るい「1階完結型」プランを提案できます！
② ホームエレベーターを見据えた設計
「1階に寝室を作るスペースがない」という場合に最強の解決策となるのが、ホームエレベーターです。 「贅沢品」というイメージがあるかもしれませんが、近年はコンパクトで導入しやすい価格帯の製品も増えています。
- 新築時は「収納（納戸）」として使っておく
- 将来必要になったタイミングで、その収納スペースをエレベーターに改修できる構造（吹き抜けの活用や床の補強）にしておく
このように「将来設置できる準備」をしておくだけでも、2階リビングの家など、プランの自由度は劇的に広がります。
③ 階段と廊下の「ゆとり設計」
エレベーターを入れない場合でも、階段の設計一つで安全性は変わります。
- 勾配を緩やかにする
蹴上げ（1段の高さ）を低く、踏み面（足を乗せる奥行き）を広く取る。 - 踊り場を設ける
万が一転倒しても、一番下まで落ちないように「U字階段」や「L字階段」を採用する。 - 廊下幅の確保
車椅子が通れるよう、一般的な78cm幅ではなく、有効幅85cm〜90cm程度を確保する。
失敗しない！バリアフリー注文住宅のチェックポイント5選
具体的なプランニングに入る前に、知っておくべき細かなポイントがあります。これらを押さえているかどうかで、住み心地に雲泥の差が出ます。
1. 玄関アプローチの「スロープ」計画
横浜は坂の多い街です。道路と敷地に高低差がある場合、将来スロープを設置できるスペースがあるか、あるいは昇降機が設置できるかを確認しましょう。デザイン性の高い手すりを最初から組み込んでおくのもおすすめです。
※語句の説明
昇降機：人や物を上下に運ぶための機械設備のことで、エレベーターやリフトなどが代表的なもの
2. トイレと寝室の距離
夜間のトイレ移動は、高齢になるほど頻度が増え、転倒リスクも高まります。「寝室のすぐ隣にトイレ」は鉄則です。また、介助が必要になった場合を想定し、トイレは長辺方向（横）から入れる引き戸タイプにし、スペースを広めに取っておくと安心です。
3. 建具はすべて「引き戸」
開き戸（ドア）は、開閉の際に体を前後に移動させる必要があり、車椅子や杖を使用していると大変不便です。また、開いたドアが動線を邪魔することもあります。 可能な限り「上吊り式の引き戸」を採用しましょう。床にレールがないため段差ができず、掃除も楽になります。
4. ヒートショック対策（断熱性能）
バリアフリーは「段差」だけではありません。「温度のバリアフリー」も命に関わる重要な要素です。 浴室やトイレ、廊下が寒いと、急激な温度変化でヒートショックを起こすリスクがあります。高気密・高断熱な家づくり（ZEH基準以上）を基本とし、全館空調や床暖房を組み合わせることで、家中の温度差をなくしましょう。
※語句の説明
ヒートショック：急激な温度差によって体に大きな負担がかかり、失神や心筋梗塞などを引き起こす危険がある現象のこと
5. コンセントの高さ
一般的なコンセントは床から25cm程度ですが、これだと腰を深くかがめる必要があります。 ユニバーサルデザインの観点では、床から40cm〜45cm程度に上げると、抜き差しが非常に楽になります。細かな点ですが、毎日使う場所だからこそ効果絶大です。
ハビタットが手掛けた「特別な住まい」のデザインや、
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バリアフリー住宅にかかる「費用」と「予算」の考え方
「バリアフリー仕様にすると、建築費用が高くなるのでは？」
この疑問はもっともです。確かに、廊下を広げることで床面積が増えたり、エレベーターを設置したりすれば、その分コストは上がります。
コストアップの目安（例）
- ホームエレベーター設置
本体＋設置費で約300万〜500万円前後（※機種や構造による） - 廊下・階段の拡張
坪単価×増えた面積分 - 引き戸への変更
開き戸より1箇所あたり数万円アップする傾向
しかし、これを「コスト増」と捉えるか、「将来のリフォーム費用の前払い」と捉えるかで意味合いは変わります。後から壁を壊して間取りを変える大規模リフォームを行うと、新築時の差額の何倍もの費用がかかることが一般的です。
さらに重要なのは、「横浜で建てる場合、総額でいくらになるのか？」という全体像を把握することです。 土地代が高い横浜エリアでは、建物にかける予算と土地のバランス調整が非常にシビアです。さらに、バリアフリー設備以外にも、家づくりには多くの「隠れコスト」が存在します。
「予算オーバーでエレベーターを諦めた……」
「土地にお金をかけすぎて、建物の断熱性能を落とすしかなかった……」
このような後悔をしないために、まずは横浜エリアの注文住宅の「リアルな相場」と「隠れコスト」を知ってください。以下の記事で、プロが包み隠さず解説しています。
▼ あわせて読みたい：家づくりの資金計画で失敗したくない方へ
＞＞横浜市の注文住宅相場＆隠れコスト徹底解説！家づくり完全ガイド]
※この記事を読めば、横浜での家づくりにかかるお金の「全体像」が明確になり、バリアフリーにかけられる適正予算が見えてきます。
横浜で「永住できる2階建て」を建てるなら、ハビタットにお任せください
バリアフリー住宅と聞くと、手すりだらけの「病院のような家」を想像されるかもしれません。しかし、私たちハビタットが目指すのは、「機能的でありながら、美しく心躍る住まい」です。
ハビタットが選ばれる3つの理由
① 横浜の土地を知り尽くした「設計力」
横浜特有の「傾斜地」「狭小地」であっても、その土地の特性を活かして、光と風を取り込む設計を得意としています。エレベーターの配置や、将来を見据えた可変性のある間取りも、数多くの実績から最適なプランをご提案します。
② デザインと性能の両立
「ハビの家」は、インテリアコーディネーターが監修する洗練されたデザインが特徴です。手すり一つとっても、アイアン製や木製など、インテリアに馴染む素材を厳選。さらに、高い断熱性能で「温度のバリアフリー」も標準的に実現します。
③ 丁寧なヒアリングと将来設計
私たちは、単に今の希望を聞くだけではありません。「30年後、ここでどんな暮らしをしていたいですか？」という問いかけから、お客様ご自身も気づいていない潜在的なニーズを引き出します。
まとめ：今の快適さと未来の安心。どちらも妥協しない家づくりを
2階建てであっても、正しい知識と設計力があれば、一生涯安心して暮らせるバリアフリー住宅は実現できます。
- 1階完結型の動線を意識する
- ホームエレベーターや階段の安全性に配慮する
- 温度差のない高断熱な家にする
そして何より大切なのは、「横浜という土地の特性を理解し、あなたの予算内で最大限の提案をしてくれるパートナー」を選ぶことです。
「私たちの土地でも、バリアフリーな家は建つ？」
「二世帯住宅の具体的な間取り相談がしたい」
「エレベーターを入れた場合の資金計画を見てみたい」
そんな方は、ぜひ無料の個別相談会へお越しください。 経験豊富なハビタットが、あなたの想いを形にするお手伝いをします。
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