「横浜でこだわりの注文住宅を建てたい」そう思って調べ始めると、
- 工務店
- 建設会社
- ハウスメーカー
- 設計事務所
など、
さまざまな業態の会社が出てきて混乱してしまうことはありませんか？
「建設会社と工務店って、そもそも何が違うの？」
「大手建設会社の方が安心？それとも地元の工務店の方が親身になってくれる？」
家づくりは一生に一度の大きな投資です。
依頼先選びで失敗しないためには、言葉の定義やイメージだけでなく、それぞれの「得意分野」と「自分たちの要望との相性」を正しく理解することが不可欠です。
この記事では、横浜エリアで数多くの注文住宅を手掛けてきた株式会社ハビタットが、「工務店と建設会社の違い」そして「後悔しないパートナーの選び方」を徹底解説します。
そもそも「工務店」と「建設会社」の違いとは？
結論から言うと、「工務店」も広い意味では「建設会社」の一部に含まれます。
しかし、私たちが注文住宅の依頼先を検討する際、一般的には以下のような区分で語られることが多いです。
それぞれの特徴を整理してみましょう！
1. 建設会社（ゼネコン・中堅ビルダー）
一般的に「建設会社」と呼ばれる場合、ビルやマンション、公共事業、商業施設などの「大規模建築」を総合的に請け負う会社（ゼネコンなど）を指すことが多いです。
木造住宅だけでなく、鉄筋コンクリート（RC）造や鉄骨造の技術力に長けているのが特徴です。
- 得意なこと
大規模な開発、RC造・鉄骨造の住宅、耐火建築物 - 注意点
木造の個人住宅の場合、規模に対してコストが割高になるケースがある。
2. 工務店（地域密着型ビルダー）
特定のエリアに根ざし、「戸建て住宅」の建築を専門（または主力）としている建設会社です。
地域特有の土地事情に詳しく、設計から施工、アフターメンテナンスまで一貫して行う会社が多いのが特徴です。
株式会社ハビタットもこの「工務店」に分類されます。
- 得意なこと
自由設計の木造住宅、狭小地・変形地への対応、きめ細やかなサポート - 注意点
会社によってデザイン力や技術力に差があるため、見極めが必要。
3. ハウスメーカー
全国規模で展開し、自社ブランドの住宅を販売する会社です。
規格化された部材を工場で生産し、現場で組み立てる「プレハブ工法」などを採用しているところもあります。
- 得意なこと
品質の均一化、工期の短縮、ブランド力と安心感 - 注意点
規格外の対応が難しく、広告宣伝費がかかる分、価格が比較的高め。
【比較表】工務店・建設会社・ハウスメーカーの違い
| 特徴 | 工務店 | 建設会社 （ゼネコン等） |
ハウスメーカー |
|---|---|---|---|
| 主な構造 | 木造 （在来・2×4） |
RC造・鉄骨造 | 軽量鉄骨・木造等 |
| 設計自由度 | 高い （フルオーダー） |
高い | 低め （規格あり） |
| 対応エリア | 地域密着 （横浜・神奈川等） |
広域・全国 | 全国 |
| 価格帯 | 幅広い （コスパ良～高級） |
高め | 高め |
| 施工体制 | 自社大工 または専属職人 |
協力会社 （下請け） |
協力会社 （下請け） |
※上記の比較は一般的な傾向を整理したものであり、すべての会社や商品に当てはまるわけではありません。詳細な特徴は各社にお問い合わせください。
横浜・神奈川で建てるなら「工務店」が選ばれる3つの理由
横浜や神奈川エリア、そして都内において、「あえて工務店を選ぶ」ケースが増えています。
なぜ、大手建設会社やハウスメーカーではなく、工務店が選ばれているのでしょうか？
1. 横浜特有の「複雑な地形」への対応力
横浜は「坂の街」と言われるように、高低差のある土地や、崖地、狭小地が多く存在します。
マニュアル化されたハウスメーカーや、大規模工事主体の建設会社では、こうした土地での建築は「規格外」とされたり、莫大な追加費用（擁壁工事費など）がかかったりすることがあります。
地元の工務店は、こうした「難易度の高い土地」での施工実績が豊富です。
「スキップフロアで高低差を活かす」「天空率を使って法的制限をクリアする」といった、土地のポテンシャルを最大限に引き出す柔軟な提案力を持っています。
▼スキップフロアを活用した間取りについてはこちらの記事を参考に
2. 「作品」をつくるようなデザインの自由度
「建売住宅のような画一的なデザインは嫌だ」
「海外のホテルのような内装にしたい」
こうした強いこだわりを持つ方にとって、規格（標準仕様）に縛られない工務店の家づくりは最適です。
特にハビタットのようなデザイン工務店では、決まったカタログから選ぶのではなく、お客様だけの「特別な住まい」を創り上げることが可能です。
3. コストパフォーマンス（費用対効果）の高さ
「自由設計＝高い」と思われがちですが、実は逆です。
莫大な広告宣伝費や展示場維持費がかかるハウスメーカーに比べ、工務店はそれらの経費を建築費に還元できます。
同じ予算であれば、工務店の方が「ワンランク上のキッチンを入れる」「断熱性能を高める」といった建物本体への投資にお金を回せるのです。
「でも、注文住宅って結局いくらかかるの？予算オーバーが怖い…」
誰もが抱くこの不安。実は、見積もりに含まれない「隠れコスト」を知らないことが最大の原因です。
横浜エリアのリアルな相場と、予算内で理想を叶えるための資金計画については、以下の記事で「これでもか」というほど詳しく解説しています。
▼ 横浜市の注文住宅相場＆隠れコスト徹底解説！家づくり完全ガイド
※コスト構造は会社規模や経営方針により異なります。記載内容は一般的な工務店と大手ハウスメーカーのビジネスモデルを比較した一例です。
失敗しないパートナー選び！「良い工務店」を見極める5つの視点
工務店には「技術力・デザイン力・提案力」に大きな差があります。
数ある工務店の中から、信頼できる一社を見極めるためのチェックリストをご紹介します。
① 「施工事例」の多さと多様性
ウェブサイトの施工事例を見て、「自分たちの好みに近い家」があるかを確認するのは基本です。さらに重要なのは、「敷地条件の多様性」です。
きれいな整地された土地だけでなく、狭小地や傾斜地での施工事例が豊富な会社は、高い設計力と技術力を持っている証拠です。
② 性能（断熱・耐震）への明確な基準
デザインだけでなく、目に見えない「性能」にもこだわりがあるかを確認しましょう。
- 耐震等級3の施工実績があるか？
- 断熱性能（UA値）の基準は？
- 気密測定（C値）を実施しているか？
これらの質問に対して、明確な数値やポリシーを持って回答できる会社は信頼できます。
③ 見積もりの「透明性」
「一式」という言葉でどんぶり勘定をする会社は要注意です。
また、契約を急かすために「今月中に契約すれば〇〇万円値引きします」という大幅な値引き提案をする会社も、元々の見積もりが適正でない可能性があります。
詳細な内訳が記載され、なぜその金額になるのかを論理的に説明してくれる会社を選びましょう。
④ スタッフ（担当者）との相性
家づくりは半年〜1年以上の長い期間を共にするプロジェクトです。
- こちらの要望を否定せず、一度受け止めてくれるか？
- メリットだけでなく、デメリット（リスク）も正直に話してくれるか？
- レスポンスは早いか？
特に「デメリットを話してくれるか」は重要です。
プロとして、「その間取りだと構造的に弱くなる」「その素材はメンテナンスが大変」といったネガティブな情報も伝えてくれる担当者は、本当にお客様の将来を考えています。
⑤ アフターメンテナンス体制
「建てて終わり」ではありません。
地域密着の工務店だからこそ、何かあった時にすぐに駆けつけてくれるフットワークの軽さが魅力です。
定期点検の頻度や、保証内容、緊急時の対応フローについて、契約前に必ず確認しましょう。
ハビタットが提案する「横浜の特別な住まい」
私たち株式会社ハビタットは、横浜・神奈川エリアを中心に、設計・施工を行う工務店です。
私たちは単に家を建てるだけの建設会社ではありません。お客様のライフスタイルや価値観を深く理解し、「想像以上の暮らし」をデザインするパートナーでありたいと考えています。
- 横浜の土地を知り尽くした設計力
複雑な地形も、光と風を取り込むアイデアで「唯一無二の価値」に変えます。 - インテリアコーディネーターによる監修
専属のコーディネーターが、家具やカーテン、照明計画までトータルでご提案します。 - 安心の施工品質
自社基準による厳格な品質管理と、第三者機関による検査を実施しています。
大手ハウスメーカーでは叶えられない自由度と、建設会社としての確かな技術力。その両方を兼ね備えた家づくりを、適正価格でご提供します。
まとめ：工務店と建設会社の違いを知り、賢い家づくりを
「工務店」と「建設会社」の違い、そして横浜で家を建てる際の選び方について解説しました。
- 工務店は「地域密着の住宅専門家」。 自由設計とコストパフォーマンスが魅力。
- 建設会社は「大規模・RC造のプロ」。 規模や構造によっては選択肢の一つ。
- 横浜の家づくりには、土地対応力と設計力のある「工務店」がおススメ。
- 会社選びは「事例・性能・透明性・人・アフター」の5つで見極める。
家づくりにおいて、依頼先選びは成功の8割を決めると言っても過言ではありません。
ブランド名や規模の大きさだけで選ぶのではなく、「自分たちのこだわりを、誰なら一番理解し、形にしてくれるか」という視点で選んでみてください。
もし、あなたが横浜・神奈川エリアで、
「二世帯住宅を考えているが、土地探しから相談したい」
「他社で断られた要望がある」
「デザインも性能も妥協したくない」
とお考えなら、ぜひ一度ハビタットにご相談ください。
「私たちの土地でも、理想の家は建つ？」
「具体的な資金計画の相談がしたい」
そんな方は、ぜひ無料の個別相談会へお越しください。
経験豊富なハビタットが、あなたの想いを形にするお手伝いをします。
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【免責事項】
本記事は2026年1月時点の情報に基づき作成されています。法改正や物価変動により、記載されている費用相場や制度内容が変更となる場合があります。具体的な資金計画や物件選定にあたっては、必ず最新情報をご確認の上、専門家へご相談ください。
また、記事内で紹介している施工事例や対応エリアは、敷地条件やご要望によって対応可否が異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
参考：
- 厚生労働省「住宅業界の特徴を踏まえた 一人親方について」
